彩29住房彩29彩票2017年年度报告

    发布日期:2018-03-23 信息来源:市彩29彩票中心 字体:[ ]

      根据国务院《住房彩29彩票管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房彩29彩票信息披露制度的通知》(建金[2015]26号)的规定,经市住房彩29彩票管理委员会审议通过,现将彩29住房彩29彩票2017年年度报告公布如下:

      一、机构概况

      (一)市住房彩29彩票管理委员会:我市住房彩29彩票管理委员会共有33名委员,2017年3月召开了市住房彩29彩票管委会三届三次全体会议,审议通过了《2016年全市住房彩29彩票年度报告及2017年住房彩29彩票运作计划》。

      (二)市住房彩29彩票管理中心:市住房彩29彩票管理中心为直属市人民政府不以营利为目的的全额拨款事业单位,设8个科室,11个管理部。从业人员151人,其中,在编109人,非在编42人。  

      二、业务运行情况

      (一)缴存:2017年,新开户单位280家,实缴单位4514家,净增单位-504家;新开户职工2.39万人,实缴职工27.06万人,净增职工1.06万人;缴存额35.7亿元,同比增长 8.87 %。2017年末,缴存总额220.95亿元,同比增长19.27%;缴存余额107.22亿元,同比增长13.94%。

      受委托办理住房彩29彩票缴存业务的银行11家,和上年比没有变化。

      (二)提取:2017年,提取额22.58亿元,同比增长16.99%,占当年缴存额的63.25%,比上年增加4.39个百分点。2017年末,提取总额113.73亿元,同比增长24.77%。

      (三)贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50万元。

      2017年,发放个人住房贷款0.7409万笔23.82亿元,同比分别下降10.62%、8.04%;回收个人住房贷款9.61亿元。

      2017年末,累计发放个人住房贷款7.2029万笔148.94亿元,贷款余额97.46亿元,同比分别增长11.47%、19.04%、17.07%。个人住房贷款余额占缴存余额的90.90%,比上年增加2.43个百分点。

      受委托办理住房彩29彩票个人住房贷款业务的银行4家,和上年比没有变化。中心未开展住房彩29彩票支持保障性住房建设项目贷款。

      (四)中心无购买国债行为。

      (五)融资:2017年,融资9.8亿元,归还9.68亿元。2017年末,融资总额23.475亿元,融资余额8.6亿元。

      (六)资金存储:2017年末,住房彩29彩票存款20.44亿元。其中,活期0.02亿元,无1年(含)以下定期存款,1年以上定期15.02亿元,其他(协定、通知存款等)5.40亿元。

      (七)资金运用率:2017年末,住房彩29彩票个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.90%,比上年增加2.43个百分点。

      三、主要财务数据

      (一)业务收入:2017年,业务收入34610.18万元,同比增长3.11%。存款利息5583.87万元,委托贷款利息29018.78万元,无国债利息,其他7.53万元。

      (二)业务支出:2017年,业务支出18644.36万元,同比下降3.77%。支付职工住房彩29彩票利息15123.08万元,无归集手续费和委托贷款手续费,其他3521.28万元。

      (三)增值收益:2017年,增值收益15965.83万元,同比增长12.50%。增值收益率1.59%,比上年减少0.34个百分点。

      (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金2841.39万元,提取管理费用7996.11万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5128.33万元。

      2017年,上交财政管理费用7904.59万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5128.33万元。

      2017年末,贷款风险准备金余额19491.34万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金14078.33万元。

      (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出7996.11万元,同比下降1.86%。其中,人员经费1430.62万元,公用经费885.51万元,专项经费5679.98万元。

      四、资产风险状况

      2017年末,个人住房贷款逾期额28.16 万元,逾期率0.029‰。

      个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金2841.39万元,没有使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2017年末,个人贷款风险准备金余额19491.34万元,占个人住房贷款余额的2%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.14%。中心未开展住房彩29彩票支持保障性住房建设试点项目贷款,无历史遗留风险资产。

      五、社会经济效益

      (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长-10.04%、4.08%和8.87%。

      缴存单位中,国家机关和事业单位占49.98%,国有企业占9.06%,城镇集体企业占0.69%,外商投资企业占0.91%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.91%,民办非企业单位和社会团体占4.76%,其他占18.69%。

      缴存职工中,国家机关和事业单位占54.18%,国有企业占18.17%,城镇集体企业占0.8%,外商投资企业占2.42%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.34%,民办非企业单位和社会团体占1.69%,其他占8.40%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。

      新开户职工中,国家机关和事业单位占29.69%,国有企业占8.77%,城镇集体企业占0.94%,外商投资企业占8.49%,城镇私营企业及其他城镇企业占38.64%,民办非企业单位和社会团体占4.40%,其他占9.07%;中、低收入占99.89%,高收入占0.11%。

      (二)提取业务:

      2017年,7.02万名缴存职工提取住房彩29彩票22.58亿元。

      提取金额中,住房消费提取占67.70%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.36%,偿还购房贷款本息占33.68%,租赁住房占0.63%,其他占0.03%);非住房消费提取占32.30%(离休和退休提取占22.80%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.22%,户口迁出本市或出境定居占0.99%,其他占5.29%)。

      提取职工中,中、低收入占98.67%,高收入占1.33%。

      (三)贷款业务:

      1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房90.28万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为24.59%,比上年减少5.97个百分点。通过申请住房彩29彩票个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3856.12万元。

      职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占11.16%,90-144(含)平方米占78.18%,144平方米以上占10.66%。购买新房占86.03%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占12.75%,建造、翻建、大修自住住房占0.18%,其他占1.04%。

      职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占64.65%,双缴存职工申请贷款占35.35%,没有发生三人及以上缴存职工共同申请贷款行为。

      贷款职工中,30岁(含)以下占30.52%,30岁-40岁(含)占34.85%,40岁-50岁(含)占28.96%,50岁以上占5.67%;首次申请贷款占85.82%,二次及以上申请贷款占14.18%;中、低收入占99.41%,高收入占0.59%。

      2.异地贷款:2017年,发放异地贷款541笔17297.64万元。2017年末,发放异地贷款总额38690.44万元,异地贷款余额24300.22万元。

      3.没有发放公转商贴息贷款。

      (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为109.55%,比上年减少10.49个百分点。

      六、其他重要事项

      (一)当年机构及职能调整情况:

      2017年8月24日,中共彩29委机构编制委员会印发了《关于明确市纪委派驻纪检组有关机构编制事项的通知》(常编发〔2017〕12号),中心内设机构及职能进行了调整:中心由市纪委派驻市财政局纪检组直接监督,核销中心纪检组和监察室。

      (二)缴存贷款业务金融机构变更情况:

      2017年,我市住房彩29彩票缴存贷款业务金融机构和上年无变化。

      (三)当年住房彩29彩票政策调整及执行情况:

      2017年3月召开的市住房彩29彩票管委会三届三次全会没有调整住房彩29彩票政策。

      (四)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况:

      根据彩29武陵区统计局提供的武陵区(含市直)2016年度在岗人员月平均工资(5275元)的3倍确定最高缴存基数,规定月缴存总额不得超过3798元(5275×3×12%×2=3798元),最低不得低于200元。

      (五)当年住房彩29彩票存贷款利率调整及执行情况:

      2017年,住房彩29彩票存贷款利率无调整。彩29彩票个人结息利率按一年期定期存款基准利率执行。贷款利率:5年以下(含5年)的年利率为2.75%,5年以上的年利率为3.25%。

      (六)当年住房彩29彩票个人住房贷款最高贷款额度调整情况:

      2017年住房彩29彩票最高贷款额双职工缴存户为50万元,单职工缴存户为40万元,最高贷款额度与2016年一样,无调整情况。

      (七)当年服务改进情况:

      1.窗口服务改进情况:

      ①服务场所改进:临澧、安乡、桃源3个管理部搬迁至新服务场所,外观、内设规范统一,大厅等待区叫号机、座椅、触摸屏查询机一应俱全,方便群众办事。经开区、武陵、石门3个管理部新服务大厅装修工程正在进行。

      ②服务水平改进:中心成立了标准化服务考评小组,制定了服务考评细则,对管理部每月考核,提高了服务质量。贷款时间压缩为一个月内,即在正常情况下,从收齐资料至贷款发放,一个月内完成。直属管理部引进了不动产登记部门工作人员合署办公,方便了借款人一站式办理贷款抵押手续。

      2.信息化服务情况:    

      建设了全新的单位网厅、个人网厅和开发商网厅,开通了“常德彩29彩票”官方微信和“我的常德”APP彩29彩票栏目,全年发送彩29彩票免费短信300多万条,打造了“互联网+彩29彩票”新型服务模式。

      (八)当年信息化建设情况:

      信息系统建设已完成基础数据贯标、实时结算平台贯标、贷款自主核算、网上服务大厅建设等11项具体目标,顺利通过了住建部“双贯标”验收,实现了三账自动核对,提高了对账效率,确保了数据准确。实施异地实时备份,加强了中心数据安全和资金安全。完成新业务系统在云计算中心的部署,向云计算中心免费申请了15台服务器、2台存储等硬件设备。做好了异地转移接续平台的网络连接、系统调试,“让信息多跑路,让群众少跑腿”成为现实。

      (九)当年住房彩29彩票管理中心及职工所获荣誉情况:

      2017年,彩29住房彩29彩票管理中心荣获了“市级文明单位”、“全市优化经济环境工作优秀单位”、“全市脱贫攻坚工作驻村帮扶优秀单位”、“全市综治管理工作优秀单位”、“全市档案管理工作先进单位”、“全市内部审计工作先进单位”、“全市优秀网站”荣誉称号,直属管理部获“全国巾帼文明岗”荣誉称号,经开区管理部创建为市级“青年文明号”,石门、临澧、鼎城、汉寿、桃源管理部获评“区(县)直绩效评估良好单位”。                          

                                    彩29住房彩29彩票管理中心                                  

                                      2018年3月23日

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